房东义务

为确保您的房源达到待客标准,以下这些注意事项能帮助您成为一个负责任的好房东。作为房东,首要的是确保房客的人身和财产安全,确保您提供的房子对房客是安全的。
1、提供紧急情况联系方式:注明110、119、120等紧急救助电话号码,以及最近医院的联系电话及地址。提供一个您自己的紧急联系号码和一个备用号码,以方便房客在紧急情况下联系到您。
2、安全设施:建议在房客入住时,能容易打到如下这些安全设施的位置。
灭火器:在您的每套房源中配备一个灭火器,可以在起火时帮助房客自救,也可最大限度减少房源损坏。建议您定期查看灭火器是否可以正常使用。
烟雾报警器:烟雾报警器能够帮助警示火情,在第一时间提醒房客。
一氧化碳报警器: 燃气、燃气热水器和煤炭的使用都可能造成一氧化碳泄露,报警器可以及时提醒房客采取自救措施。
医疗急救包:其中应该包含创可贴、止痛药、纱布和消毒剂等处理小型创伤的物品。
防盗设施:安装相应防盗报警装置可最大限度保护房客和房源财产安全。
3、出口。为了保障房客安全,我们建议您明确标示消防疏散通道,并在房源内张贴紧急疏散示意图。请注意,如果您的房源是旅店或农家乐,您可能需要承担相关法律义务。
4、房客隐私。如果您的房源本身是公寓、酒店、旅社、农家乐(民宿)等经营性场所,您仅可在您的房源的相关公共区域内安装和使用安保摄像头或其他监控设备,而不得在房客所居住的房间等非公共区域内安装或使用任何该等监控设备。如果您的房源并非上述的经营性场所,您则需向房客明确说明您的房源是否安装有安保摄像头或其他监控设备。如有,您需确保在房客入住期间,该监控设备均处于关闭状态,或您已就该监控设备的使用及其监控取得房客的事先书面同意,并应按房客要求随时关闭该监控设备。您还可以考虑向房客说明,您房源的相关公共区域内或其周围,是否安装有安保摄像头或其他监控设备。您还需要了解并遵守隐私保护方面的法律法规。
5、通道安全。仔细检查您的房子,看看哪些地方房客可能会绊倒或摔倒。请消除这些危险或做明确标识。处理好裸露的电线。确保楼梯安全,并装有护栏。移走或锁好可能会对房客造成危险的所有物品。
6、儿童防护。确保儿童在您的房子里是安全的,或告知房客任何潜在危险。
7、安全用电。确保房客知道如何安全使用空调和煮开水等降温和取暖设备;保证房源通风良好;确保温控装置清晰标识并正常工作。
8、房客登记。确保您了解适用的房客登记方面的法规,协助入住您房源的境外房客(含港澳台居民)或不具有房源所在地户籍的境内房客向有关主管部门办理登记。其中:对于境外房客,根据相关法律规定,其入住后24小时内应向当地公安机关办理境外人员临时住宿登记;尽管相关法规也要求境外房客自行进行该等登记,但考虑到境外房客对中国法规以及办事流程不甚熟悉,我们建议您主动协助境外房客办理该等登记;特别需要您注意的是,对于持72小时临时过境签证入境的境外房客,不进行该等登记可能会影响其未来再次申请中国签证,因此请您务必确保您能协助其完成房客登记;
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